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Investissement locatif avec Loyers sécurisés

Vbi curarum abiectis

Martinus agens illas provincias pro praefectis aerumnas innocentium graviter gemens saepeque obsecrans, ut ab omni culpa inmunibus parceretur, cum non inpetraret, minabatur se discessurum.

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Votre Investissement locatif clés en main

- 7% de rentabilité en moyenne
- Loyers sécurisés tous les mois que le bien soit occupé ou pas

Conseils, Recherche du bien, Financement, Achat, Travaux, Ameublement, Gestion locative

Vous avez une question ?
N’hésitez pas à nous contacter


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du prix promoteur

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Rentabilité entre
5 et 10%

Rentabilité garantie

Appartement dès
80 000€

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Loyer sécurisé

que votre bien soit loué ou non

0 € d'impôts sur les loyers

pendant 10 ans (LMNP)

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à 100%

Ameublement complet

compris dans le prix (3 à 5 prs)

0€ d'apport - financement à 100%

Loyer sécurisé que le bien soit loué ou pas

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Autofinancement du crédit à 100 %

Ameublement complet compris

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Acheter à - 20 % du prix promoteur

Ameublement complet compris

Loyer sécurisé tous les mois (loué ou pas

Y a t-il des dépenses à prévoir jusqu'à la mise en location ?

0€ à payer jusqu'au 1er loyer perçu

La totalité des dépenses liés à votre investissement locatif sont soit, remboursé à 100%, soit offert par les promoteurs. Vous n’avez rien à payer. Vous commencerez à rembourser votre crédit avec le premier loyer perçu de votre locataire.

  • Frais bancaires lié au crédit remboursé à 100%
  • Ameublement complet offert par le promoteur
  • Pas d’apport nécessaire, financement à 100% (il est tout de même recommandé d’avoir un apport pour facilité l’obtention de votre crédit)

Nous avons construis nos offre afin de faciliter l’accession à la propriété.

Notre objectif est de faciliter l’investissement locatif, par conséquent nos offres permette de n’avoir aucune dépenses jusqu’à l’encaissement de votre premier loyer.

Quelles sont les dépenses à prévoir ?

Quel est l'apport à mettre ?

La rentabilité d'un investissement locatif ne s'improvise pas

Et elle mobilise la mise en œuvre de nombreuses expertises

La rentabilité
se travaille

Un projet pas assez rentable vous coûte de l’argent tous les mois

Le dossier doit
être solide

Les banques sont réticentes à financer si le projet n’est pas professionnel

Le projet doit
être réfléchi

Un investissement locatif peut générer des coûts énormes si les travaux, la gestion locative et la fiscalité ne sont pas maitrisés

Leova vous accompagne à chaque étape de votre projet

0 +
Nouveaux investisseurs par mois
0 /5
Nos clients sont satisfaits
0 %
de nos biens sont loués

Nos services

Achat

Neuf : Prix promoteur
Ancien : Honoraires 4% TTC
Conseil, recherche, sélection du bien
Négociation
Neuf : Contrat de réservation
Ancien : Offre d'achat & compromis
Aide au dossier de financement
Acte authentique notaire
Conseil d'Avocat fiscaliste
Garanties constructeur
Neuf : Frais de notaire inclus

Travaux

Neuf : 0€
Ancien : à la carte
Optimisation de l'espace avec architecte
Rénovation complète
Personnalisation des matériaux
Mise aux normes énergétiques
Ajout d'une chambre
Amélioration cuisine
Devis, suivi des travaux, réception
Garantie décennale
Neuf : ajout d'une pièce inclus dans le prix catalogue

Ameublement

Neuf : à la carte
Ancien : à la carte
Décoration - Mise en valeur du bien
Ameublement complet et fonctionnel
TV, Meubles, Rangement
Electroménager durable
Lits, matelas, linge...
Cuisine équipée, table, vaisselle...
Luminaires, éclairage...
Garantie 2 ans
Neuf : Ameublement complet inclus dans le prix catalogue d'une valeur de 5000€

Gestion locative

30€ par locataire
par mois
Recherche des locataires (annonces, visites...)
Sélection des locataires
Bail de location
Etat des lieux (entrée & sortie)
Renouvellement de locataire
Gestion de l'assurance
Révision du loyer
Conseil d'un expert-comptable pour votre déclaration fiscale
Facultatif: Assurance Garantie Loyers Impayés

Quelques réalisations

Un charmant duplex mansardé à Albi

185 900 €
Location
3,94% net
Albi

Cédric est tombé sous le charme de ce duplex mansardé en plein centre-ville

Un studio pour Léa à Paris

376 900 €
Location
2,36 % net
Paris

Léa, jeune salariée parisienne qui travaille dans le secteur bancaire s’est tournée vers Leova pour sa première aventure locative.

Ce que pense nos clients

Quelques programmes disponible

Marseille | 6 unités | 145 m²

Prix de vente€330,000

Travaux€128,863

Ameublement€26,640

Frais de notaire€23,100

Frais Colonies*€22,398

Coût total du projet€531,001

Superficie145 m2

Prix de vente€330,000

Travaux€128,863

Ameublement€26,640

Frais de notaire€23,100

Frais Colonies*€22,398

Coût total du projet€531,001

Superficie145 m2

Paris 18e | 6 unités | 121 m²

Prix de vente€330,000

Travaux€128,863

Ameublement€26,640

Frais de notaire€23,100

Frais Colonies*€22,398

Coût total du projet€531,001

Superficie145 m2

Prix de vente€330,000

Travaux€128,863

Ameublement€26,640

Frais de notaire€23,100

Frais Colonies*€22,398

Coût total du projet€531,001

Superficie145 m2

Victus universis caro ferina

Victus universis caro

Victus universis caro ferina est lactisque abundans copia qua sustentantur, et herbae multiplices et siquae alites capi per aucupium possint, et plerosque mos vidimus frumenti usum et vini penitus ignorantes.

Erat autem diritatis eius hoc quoque indicium nec obscurum nec latens, quod ludicris cruentis delectabatur et in circo sex vel septem aliquotiens vetitis certaminibus pugilum vicissim se concidentium perfusorumque sanguine specie ut lucratus ingentia laetabatur.

comment ça marche ?

Découvrez ci-dessous le processus que nous mettons en place.

Une équipe de pro de l’immo à votre service

Victus universis caro

Victus universis caro ferina est lactisque abundans copia qua sustentantur, et herbae multiplices et siquae alites capi per aucupium possint, et plerosque mos vidimus frumenti usum et vini penitus ignorantes.

Erat autem diritatis eius hoc quoque indicium nec obscurum nec latens, quod ludicris cruentis delectabatur et in circo sex vel septem aliquotiens vetitis certaminibus pugilum vicissim se concidentium perfusorumque sanguine specie ut lucratus ingentia laetabatur.

FAQ

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