Investissement locatif avec Loyers sécurisés
Rentabilité garantie
entre 5 et 10%
Appartement dès
80 000€
0 Apport
financement à 100%
- Fondé en 2015
- + 2600 followers Facebook
- Capital : 1 Million d'euros
- Conseils
- Recherche du bien
- Financement
- Achat
- Travaux
- Ameublement
- Gestion locative
Demandez votre simulation
gratuite et sans engagement
Notre passage chez BFM...
Investir en bon père de famille en alliant la rentabilité et la sécurité des loyers…
L'investissement locatif clé en main et sans soucis
Un accompagnement global pour réussir votre projet
Simple
Investissement locatif clé en main. Vous choisissez votre bien et Leova s’occupe de tout, jusqu’à la gestion locative.
Sécurisé
Votre bien est loué par le groupe Leova. Vous percevez vos loyers que le bien soit loué ou pas.
Rentable
Nous sélectionnons des bien avec une rentabilité entre 5 et 10% net. Vous bénéficiez d’une bonne rentabilité en investissant dans un logement neuf.
Ils parlent de nous dans la Presse !
Nos offres sécurisées
Loyers sécurisés
tous les mois
Que votre bien soit occupé ou non
Taux de rentabilité garanti tous les mois
Que votre bien soit occupé ou non
Quels sont les avantages de Leova ?
Notre objectif est de faciliter l’investissement locatif pour le plus grand nombre, donc l’investissement ne nécessite pas de dépenses.
Aucune dépense à faire avant de percevoir vos premiers loyers. Les frais sont, soit remboursés à 100%, soit offerts par le promoteur.
J'achète un bien neuf au prix promoteur
ou à -5% selon les offres
et je bénéficie de :
En payant le prix promoteur et sans ajouter 1€ de plus,
vous bénéficiez d'un investissement locatif sûr, rentable et facile
En savoir plus
La sécurité
Investir l'esprit tranquille
En savoir plusMes loyers sont sécurisés que le bien soit loué ou pas
Etre rémunéré tous les mois gérer le bien
En savoir plusMon taux de rentabilité est garanti
Taux de rentabilité garanti par contrat
En savoir plusBon emplacement
Un bon emplacement permet une revente sereine
En savoir plusUne bonne rentabilité
Obtenez une rentabilité supérieure
En savoir plus
Entre
5 et 10% net
Nous sélectionnons des biens avec une bonne rentabilité
En savoir plusPas d'impôts pendant 10 ans LMNP
En LMNP, vous ne payez pas d'impôts pendant 10 ans
En savoir plusForte tension locative
Secteurs avec plus de locataires que de biens disponibles
En savoir plus0 dépenses
Vous n'avez aucune dépense à prévoir jusqu'à la location
En savoir plus
Frais d'agence
Offert
Nos frais d'agence sont pris en compte par les promoteurs
En savoir plus
Ameublement
Offert
Ameublement complet offert par les promoteurs
En savoir plus
Gestion locative
Offert
(3 ans)
Gestion locative offerte pendant 3 ans
En savoir plus
J'achète un bien neuf au prix promoteur et
je bénéficie de :
Selon les offres je peux acheter le bien à -5% du prix promoteur
En savoir plusLa sécurité
Nous vous proposons uniquement des biens rentables et intelligents
En savoir plusMes loyers sont sécurisés que le bien soit loué ou pas
Nous vous proposons uniquement des biens rentables et intelligents
En savoir plusMon taux de rentabilité est garantie
Nous vous proposons uniquement des biens rentables et intelligents
En savoir plus
Une bonne
rentabilité
Nous vous proposons uniquement des biens rentables et intelligents
En savoir plus
Entre
5 et 10% net
Nous vous proposons uniquement des biens rentables et intelligents
En savoir plus
Pas d'impôts pendant 10 ans
LMNP
Nous vous proposons uniquement des biens rentables et intelligents
En savoir plus
0
dépenses
Nous vous proposons uniquement des biens rentables et intelligents
En savoir plus
Ameublement offert &
Frais d'agence offert
Nous vous proposons uniquement des biens rentables et intelligents
En savoir plus
Gestion locative
Offert
(3 ans)
Nous vous proposons uniquement des biens rentables et intelligents
En savoir plusLes programmes pour investir
Voici quelques projets qui ont fait d’heureux propriétaires !
Un accompagnement personnalisé de A à Z
Vous hésitez à vous lancer dans le grand bain ?
Analyse du projet & conseils
Analyse de vos besoins.
Etablissement de votre profil investisseur.
Etude financière et fiscale.
En savoir plus
Dossier de financement
Définition de votre capacité d'emprunt.
Assistance dossier de financement.
Frais bancaire lié au crédit et frais de courtier offerts.
En savoir plus
Achat de votre bien
Sélection et
Achat de votre bien :
- Contrat de réservation
- Acte authentique (notaire)
Pas de frais d'agence & frais de notaire offert selon le bien.
En savoir plus
Ameublement
Service d'ameublement offert :
Commande, livraison, décoration.
Ameublement complet offert.
En savoir plus
Gestion locative
Recherche et sélection de locataires solvables.
Bail, état des lieux.
Déclaration fiscale (expert-comptable).
Gestion locative offerte pendant 3 ans.
En savoir plus
0€ d'impôt sur les loyers pendant 10 ans - LMNP
Pas d'impôt à payer pendant 10 ans grâce au statut LMNP (amortissant du bien et déductibilité des intérêts d'emprunt...). Avocat fiscaliste à disposition.
En savoir plusAnalyse du projet & Conseils
Nous vous proposons uniquement des biens rentables et intelligents
En savoir plusDossier de financement
Nous vous proposons uniquement des biens rentables et intelligents
En savoir plusAchat de votre bien
Nous vous proposons uniquement des biens rentables et intelligents
En savoir plusAmeublement
Nous vous proposons uniquement des biens rentables et intelligents
En savoir plusGestion locative
Nous vous proposons uniquement des biens rentables et intelligents
En savoir plus
vous êtes suivi aussi par:
Avocat fiscaliste
Expert-comptable
Décorateur
Expert immobilier
Nous vous proposons uniquement des biens rentables et intelligents
En savoir plusQuel est l'apport minimum à mettre ?
0 € d'apport
Financement à 100%
Frais bancaire & frais de courtier offert
Dois-je payer quelque chose avant la mise en location ?
Pas de frais d'agence
Offert par le promoteur
Frais bancaires liés à l'achat
Remboursé à 100%
Ameublement complet
Compris dans le prix
Gestion locative de votre bien
Offert pendant 3 ans
Notre objectif : Atteindre une rentabilité entre
5 et 10%
- Nous ciblons des biens avec une rentabilité élevée. Cependant, il arrive, selon les demandes, que nos clients privilégient d'avantage un emplacement prémium. Ils acceptent par conséquent d'atteindre un taux de rentabilité plus faible.
- Nous privilégions des biens dans lesquels notre architecte peut ajouter une chambre afin d'avoir un locataire supplémentaire.
- Nous proposons des services supplémentaires à la carte à nos locataires afin de booster la rentabilité : Linge, ménage, livraison de repas, véhicule à disposition, coach sportif, dégustation de vins...
- Nous sélectionnons uniquement des biens qui sont dans des zones à forte tension locative.
- Un bien neuf avec un ameublement neuf et complet et disposant d'une décoration de qualité, est plus attractif et se loue donc plus cher.
Un bon emplacement pour un bon investissement locatif
3 critères gagnants
L'emplacement
L’emplacement est primordial. Nous choisissons des emplacements de qualité pour faciliter la location ainsi que la revente éventuelle du bien.
Tension locative
Nous sélectionnons des secteurs avec une forte tension locative afin de louer plus cher et de minimiser la vacance locative. Nous privilégions les secteurs limitrophes aux zones avec encadrement de loyer afin de ne pas être plafonné au niveau des futurs loyers.
Sélection des locataires
La sélection des locataires est un des éléments les plus importants de notre mission (souvent sur recommandation). Nous sectionnons des profils solvables avec un fort pouvoir d’achat afin de leur proposer des services supplémentaires pour booster la rentabilité tels que : Linge, ménage, livraison de repas, véhicule à disposition…
Les garanties des plus grands promoteurs
De solides atouts pour vous
Pas de travaux à payer
Vous n’avez pas de travaux à prévoir pendant 10 ans.
500 programmes au choix
Nous proposons plus de 500 programmes sur tout le territoire avec les plus grands promoteurs Français.
garantie constructeur
Vous bénéficiez de la garantie constructeur des promoteurs.
Nos services sont offerts par les promoteurs
Achat
Pas de commission d'agenceTravaux
Offert par le promoteurAmeublement
Offert par le promoteurGestion locative
Offert par le promoteur : 3 ansQuelques réalisations
Autofinancement avec financement à 100% à Périgueux
90 000 €
Location
6.2 % net
Périgueux
Cédric a réalisé un investissement locatif rentable et sans apport.
Angers : Emplacement en plein centre
256 700 €
Colocation
5.9 % net
Angers
Léa, jeune salariée parisienne qui travaille dans le secteur bancaire s’est tournée vers Leova pour sa première aventure locative. Résultat de l’opération : Achat d’un bel appartement neuf, loué en colocation et avec une rentabilité correcte.
Ce que pensent nos clients
J'ai acheté un appartement à Rouen, je suis contente. Tout à bien été géré par Leova, l'accompagnement est bon, c'est un bon investissement, c'est un bon plan. Merci à David qui m'a accompagnée à toutes les étapes.
Nous pensons moi et mon épouse que l'investissement dans la pierre est le plus sûr de nos jours. J'ai confié ma recherche à Leova. Mon profil est plutôt sans risque, je privilégie plutôt la sécurité, la qualité du bien, l'emplacement à une rentabilité importante. Et nous avons acheté un bien qui rentre dans nos critères à Tours. Nous sommes très satisfaits des services apportés par l'agence Leova. Bonne continuation à vous.
Deux biens types
Poitiers ｜ T4｜ 3 chambres ｜ 70.5 m² + Terrasse 15 m²
Prix de vente€ 189 000
Travaux, ajout d'une chambre. Offert€0
Ameublement Complet pour 3 pers. Offert€0
Frais de notaire€4 725
Honoraire Leova pris en charge par le promoteur€0
Coût total du projet€193 725
Superficie70.5 m2
Loyer mensuel par chambre€480
Taux d'occupation98%
Revenus annuels€16 934
Charges diverses€3850
Frais de gestion locative offert sur 3 ans€0
Rentabilité nette6.75%
Cash flow mensuel positif avec un crédit à 100%€+82
Le Mans ｜ T1｜ 1 chambre ｜ 21 m²
Prix de vente€ 97 000
Travaux, ajout d'une chambre. Offert€0
Ameublement Complet pour 3 pers. Offert€0
Frais de notaire€2 425
Honoraire Leova pris en charge par le promoteur€0
Coût total du projet€99 425
Superficie21 m2
Loyer mensuel par chambre€530
Taux d'occupation98%
Revenus annuels€6 232
Charges diverses€902
Frais de gestion locative offert sur 3 ans€0
Rentabilité nette5.36%
Cash flow mensuel négatif avec un crédit à 100%€-72
Comment ça marche ?
Découvrez ci-dessous le processus que nous mettons en place.
Une équipe d'experts de l'immobilier à votre service
Pour un investissement rentable et maîtrisé
Ils travaillent tous ensemble à la réussite de votre investissement locatif.
- Expert immobilier
- Avocat fiscaliste
- Expert-comptable
- Architecte
- Décorateurs
- Responsable de la gestion locative
par mois
sont satisfaits
sont loués
L’investissement locatif clé en main
dans le neuf et l’ancien.
Téléphone
01 76 46 17 82
Adresse de l’agence
139 Boulevard Haussmann Paris 08
Contact@leova.fr
Prendre RDV
Avec un de nos experts