Investissement locatif avec Loyers sécurisés
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entre 5 et 10%
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Simple
Investissement locatif clé en main. Vous choisissez votre bien et Leova s’occupe de tout. Vous n’avez pas à vous préoccuper de la gestion.
Sécurisé
Votre bien est loué par le groupe Leova. Vous percevez vos loyers que le bien soit loué ou pas.
Rentable
Nous sélectionnons des bien avec une rentabilité entre 5 et 10% net. Vous bénéficiez d’une bonne rentabilité en investissant dans un bien neuf.
Ils parlent de nous dans la Presse !
Quelles sont les avantages de Leova ?
J'achète un bien neuf au prix promoteur
ou à -5% selon les offres
et je bénéficie de :
En payant le prix promoteur et sans ajouter 1€ de plus,
vous bénéficiez d'un investissement locatif sûr, rentable et facile
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La sécurité
Investir l'esprit tranquille
En savoir plusMes loyers sont sécurisés que le bien soit loué ou pas
Etre payé tous les mois sans se soucier de rien
En savoir plusMon taux de rentabilité est garantie
Taux de rentabilité garantie par contrat
En savoir plusBon emplacement
Un bon emplacement permet un revente sereine
En savoir plusUne bonne rentabilité
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Entre
5 et 10% net
Notre sélectionnons des biens avec une bonne rentabilité
En savoir plusPas d'impôts pendant 10 ans LMNP
En LMNP, vous ne payerez pas d'impôts pendant 10 ans
En savoir plusForte tension locative
Secteurs avec plus de locataires que de biens disponibles
En savoir plus0 dépenses
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Frais d'agence
Offert
Nos frais d'agence sont pris en compte par les promoteurs
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Ameublement
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Ameublement complet offert par les promoteurs
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Gestion locative
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(3 ans)
Gestion locative offerte pendant 3 ans
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J'achète un bien neuf au prix promoteur et
je bénéficie de :
Selon les offres je peux acheter le bien à -5% du prix promoteur
En savoir plusLa sécurité
Nous vous proposons uniquement des biens rentables et intelligents
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Une bonne
rentabilité
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5 et 10% net
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Frais d'agence offert
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Voici quelques projets qui ont fait d’heureux propriétaires !
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Analyse du projet & conseils
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Etablissement de votre profil investisseur.
Etude financière et fiscale.
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Dossier de financement
Définir votre capacité d'emprunt.
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Achat de votre bien :
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Recherche et sélection de locataires solvables.
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Gestion locative offerte pendant 3 ans.
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0€ d'impôt sur les loyers pendant 10 ans - LMNP
Le statut LMNP vous permet de ne pas payer d'impôts pendant 10 ans (amortissant du bien et déductibilité des intérêts d'emprunt...). Avocat fiscaliste à disposition.
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En savoir plusAncien
Dijon- studio
75 000€
Prix de vente€ 75 000
Travaux, rénovation, dernière normes énergétique€16 000
Ameublement Complet€5 000
Frais de notaire 7.5%€5 625
Honoraire de l'agence qui apporte le bien en off market 6%€4 500
Honoraire de l'agence clé en main. hono minimum 10K en moyenne€10 000
Coût total du projet€116 125
Superficie21 m2
Loyer mensuel€390
Revenus annuels avec 95% de T. Occupation€4 446
Charges diverses (environ 17% du loyer)€755
Frais de gestion locative (environ 5% du loyer annuel)€222
Revenu mensuel net (4446-755-222)/12€289
Rentabilité nette2.98%
(4446-755-222)/116125
Cash flow mensuel avec un crédit de 116K à 100%€-330
(619-289)
Neuf
Dijon - studio
90 000 €
Prix de vente€ 90 000
Travaux, rénovation, dernière normes énergétique€0
Ameublement Complet€0
Frais de notaire 2.5%€2 250
Honoraire de l'agence qui présnte le bien en off market€0
Honoraire de l'agence clé en main€0
Coût total du projet€92 250
Superficie21 m2
Loyer mensuel€490
Revenus annuels avec 95% de T. Occupation€5 586
Charges diverses (environ 17% du loyer)€949
Frais de gestion locative offert sur 3 ans€0
Revenu mensuel net (5586-949)/12€386
Rentabilité nette5.02%
(5586-949)/92250
Cash flow mensuel avec un crédit de 92K à 100%€-105
(491-386)
par mois
sont satisfaits
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