Entreprise française innovante
L’investissement locatif clé en main
Une question ? C'est par ici

Loyers sécurisés tous les mois que le bien soit occupé ou non

L’investissement locatif clé en main
Fondé en 2015 - Capital : 1 M d'euros

Notre passage chez BFM...

L'investissement locatif clé en main et sans soucis

Un accompagnement global pour réussir votre projet

Simple

Investissement locatif clé en main. Vous choisissez votre bien et Leova s’occupe de tout, jusqu’à la gestion locative.

Sécurisé

Votre bien est loué par le groupe Leova. Vous percevez vos loyers que le bien soit loué ou pas.

Rentable

Nous sélectionnons des bien avec une rentabilité entre 5 et 10% net. Vous bénéficiez d’une bonne rentabilité en investissant dans un logement neuf.

Ils parlent de nous dans la Presse !

Offres sécurisée

Loyers sécurisés
tous les mois

Que votre bien soit occupé ou non

Demandez votre simulation
gratuite et sans engagement

Quels sont les avantages de Leova ?

Notre objectif est de faciliter l’investissement locatif pour le plus grand nombre, donc l’investissement ne nécessite pas de dépenses.

Aucune dépense à faire avant de percevoir vos premiers loyers. Les frais sont, soit remboursés à 100%, soit offerts par le promoteur.

J'achète un bien neuf au prix promoteur

et je bénéficie de :

En payant le prix promoteur et sans ajouter 1€ de plus,
vous bénéficiez d'un investissement locatif sûr, rentable et facile

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La sécurité

Investir l'esprit tranquille

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Mes loyers sont sécurisés que le bien soit loué ou pas

Etre rémunéré tous les mois gérer le bien

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Mon taux de rentabilité est garanti

Taux de rentabilité garanti par contrat

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Bon emplacement

Un bon emplacement permet une revente sereine

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Une bonne rentabilité

Obtenez une rentabilité supérieure

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Entre
5 et 10% net

Nous sélectionnons des biens avec une bonne rentabilité

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Pas d'impôts pendant 10 ans LMNP

En LMNP, vous ne payez pas d'impôts pendant 10 ans

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Forte tension locative

Secteurs avec plus de locataires que de biens disponibles

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0 dépenses

Vous n'avez aucune dépense à prévoir jusqu'à la location

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Frais d'agence
Offert

Nos frais d'agence sont pris en compte par les promoteurs

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Ameublement
Offert

Ameublement complet offert par les promoteurs

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Gestion locative
Offert
(3 ans)

Gestion locative offerte pendant 3 ans

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J'achète un bien neuf au prix promoteur et
je bénéficie de :

Selon les offres je peux acheter le bien à -5% du prix promoteur

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La sécurité

Nous vous proposons uniquement des biens rentables et intelligents

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Mes loyers sont sécurisés que le bien soit loué ou pas

Nous vous proposons uniquement des biens rentables et intelligents

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Mon taux de rentabilité est garantie

Nous vous proposons uniquement des biens rentables et intelligents

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Une bonne
rentabilité

Nous vous proposons uniquement des biens rentables et intelligents

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Entre
5 et 10% net

Nous vous proposons uniquement des biens rentables et intelligents

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Pas d'impôts pendant 10 ans
LMNP

Nous vous proposons uniquement des biens rentables et intelligents

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0
dépenses

Nous vous proposons uniquement des biens rentables et intelligents

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Ameublement offert &
Frais d'agence offert

Nous vous proposons uniquement des biens rentables et intelligents

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Gestion locative
Offert
(3 ans)

Nous vous proposons uniquement des biens rentables et intelligents

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Les programmes pour investir

Voici quelques projets qui ont fait d’heureux propriétaires !

Un accompagnement personnalisé de A à Z

Vous hésitez à vous lancer dans le grand bain ?

Analyse du projet & conseils

Analyse de vos besoins.
Etablissement de votre profil investisseur.
Etude financière et fiscale.

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Dossier de financement

Définition de votre capacité d'emprunt.
Assistance dossier de financement.
Frais bancaire lié au crédit et frais de courtier offerts.

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Achat de votre bien

Sélection et
Achat de votre bien :
- Contrat de réservation
- Acte authentique (notaire)
Pas de frais d'agence & frais de notaire offert selon le bien.

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Ameublement

Service d'ameublement offert :
Commande, livraison, décoration.
Ameublement complet offert.

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Gestion locative

Recherche et sélection de locataires solvables.
Bail, état des lieux.
Déclaration fiscale (expert-comptable).
Gestion locative offerte pendant 3 ans.

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0€ d'impôt sur les loyers pendant 10 ans - LMNP

Pas d'impôt à payer pendant 10 ans grâce au statut LMNP (amortissant du bien et déductibilité des intérêts d'emprunt...). Avocat fiscaliste à disposition.

En savoir plus

Analyse du projet & Conseils

Nous vous proposons uniquement des biens rentables et intelligents

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Dossier de financement

Nous vous proposons uniquement des biens rentables et intelligents

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Achat de votre bien

Nous vous proposons uniquement des biens rentables et intelligents

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Ameublement

Nous vous proposons uniquement des biens rentables et intelligents

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Gestion locative

Nous vous proposons uniquement des biens rentables et intelligents

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vous êtes suivi aussi par:
Avocat fiscaliste
Expert-comptable
Décorateur
Expert immobilier

Nous vous proposons uniquement des biens rentables et intelligents

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Quel est l'apport minimum à mettre ?

0 € d'apport

Financement à 100%

Frais bancaire & frais de courtier offert

Dois-je payer quelque chose avant la mise en location ?

Pas de frais d'agence

Offert par le promoteur

Frais bancaires liés à l'achat

Remboursé à 100%

Ameublement complet

Compris dans le prix

Gestion locative de votre bien

Offert pendant 3 ans

Notre objectif : Atteindre une rentabilité entre
5 et 10%

0 +
Nouveaux investisseurs par mois
0 /5
Nos clients sont satisfaits
0 %
de nos biens sont loués

Nos services sont offerts par les promoteurs

Achat

Pas de commission d'agence
Conseil, stratégie d'investissement
Recherche, sélection du bien
Aide au dossier de financement
Conseil d'Avocat fiscaliste
Garanties constructeur

Travaux

Offert par le promoteur
Optimisation de l'espace avec architecte
Personnalisation des matériaux
Ajout d'une chambre si possible
Suivi des travaux & réception
Garantie décennale

Ameublement

Offert par le promoteur
Décoration - Mise en valeur du bien
Ameublement complet et fonctionnel
TV, Meubles, lits, Electroménager...
Cuisine équipée, table, vaisselle...
Garantie 2 ans

Gestion locative

Offert par le promoteur : 3 ans
Recherche des locataires (annonces, visites...)
Sélection des locataires
Bail de location
Etat des lieux (entrée & sortie)
Conseil d'un expert-comptable pour votre déclaration fiscale

Quelques réalisations

Autofinancement avec financement à 100% à Périgueux

90 000 €
Location
6.2 % net
Périgueux

Cédric a réalisé un investissement locatif rentable et sans apport.

Angers : Emplacement en plein centre

256 700 €
Colocation
5.9 % net
Angers

Léa, jeune salariée parisienne qui travaille dans le secteur bancaire s’est tournée vers Leova pour sa première aventure locative. Résultat de l’opération : Achat d’un bel appartement neuf, loué en colocation et avec une rentabilité correcte.

Ce que pensent nos clients

Deux biens types

Poitiers | T4| 3 chambres | 70.5 m² + Terrasse 15 m²

Prix de vente€ 189 000

Travaux, ajout d'une chambre. Offert€0

Ameublement Complet pour 3 pers. Offert€0

Frais de notaire€4 725

Honoraire Leova pris en charge par le promoteur€0

Coût total du projet€193 725

Superficie70.5 m2

Loyer mensuel par chambre€480

Taux d'occupation98%

Revenus annuels€16 934

Charges diverses€3850

Frais de gestion locative offert sur 3 ans€0

Rentabilité nette6.75%

Cash flow mensuel positif avec un crédit à 100%€+82

Le Mans | T1| 1 chambre | 21 m²

Prix de vente€ 97 000

Travaux, ajout d'une chambre. Offert€0

Ameublement Complet pour 3 pers. Offert€0

Frais de notaire€2 425

Honoraire Leova pris en charge par le promoteur€0

Coût total du projet€99 425

Superficie21 m2

Loyer mensuel par chambre€530

Taux d'occupation98%

Revenus annuels€6 232

Charges diverses€902

Frais de gestion locative offert sur 3 ans€0

Rentabilité nette5.36%

Cash flow mensuel négatif avec un crédit à 100%€-72

Comment ça marche ?

Découvrez ci-dessous le processus que nous mettons en place.

Une équipe d'experts de l'immobilier à votre service

Pour un investissement rentable et maîtrisé

Ils travaillent tous ensemble à la réussite de votre investissement locatif.

  • Expert immobilier
  • Avocat fiscaliste
  • Expert-comptable
  • Architecte
  • Décorateurs
  • Responsable de la gestion locative 
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0 %
de nos biens
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