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L’investissement locatif clé en main
Une question ? C'est par ici

Où investir ?

C’est la première question que se pose un investisseur ! En effet, l’emplacement est un élément clé dans la réussite d’un projet locatif.

Les questions à se poser

Voici les principaux critères pour déterminer le secteur qui correspond
à votre projet d’investissement :

Evolution du prix au m2

Un secteur qui serait en baisse depuis plusieurs années représente un risque important. De même un secteur en forte hausse depuis trop longtemps représente un risque.

Demande locative

Il est primordial de choisir un secteur en forte tension locative. Cela permet de sécuriser les futurs loyers et d'avoir un plus grand choix dans la sélection des locataires.

Facilité à la revente

Faire un bon choix lors de l'acquisition permet de revendre dans les meilleures conditions.

Potentiel de plus-value

Analyser la data (secteur, bassin d'emploi, dynamisme économique, évolution démographique, futurs projets votés, confort de vie, densité du réseau des transports en commun...)

Rentabilité locative

Comparer la rentabilité locative par secteur, par ville... À noter qu’une ville avec une rentabilité locative élevée peut comporter des risques de vacance locative...

Activité économique

Analyser le dynamisme économique du secteur : le nombre de créations d'entreprise, le PIB par habitant, le taux de chômage, la présence de grands groupes dans la région...

Prix du m2 abordable

Choisir une ville avec un prix du m2 encore raisonnable afin d'obtenir une bonne rentabilité et un potentiel de plus-value lors de la revente.

Taxe foncière & Plafonnement

Prendre en compte le montant de la taxe foncière qui aura un impact sur la rentabilité locative. Analyser aussi la réglementation sur l'encadrement des loyers et être vigilant sur les villes candidates à ce dispositif...

Où investir ?

Nous sélectionnons les secteurs qui offrent une rentabilité locative optimale

Pourquoi investir dans l'immobilier ?

Ne plus avoir de loyer à payer, bénéficier d’un complément de revenus…

Préparer ma retraite

Un achat immobilier aujourd’hui deviendra l’allié de votre retraite demain!

Constituer un patrimoine

Réalisez un investissement fiable que vous pouvez gérer, garder ou transmettre à vos proches.

Transmettre à mes enfants

Donation simple, SCI, il existe diverses solutions pour transmettre un bien immobilier.

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Nos 3 critères gagnants :
L'emplacement, la tension locative et la sélection des locataires.

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