Leova

Entreprise française innovante
L’investissement locatif clé en main
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Studio 27m2 @ Paris

Léa, jeune salariée parisienne qui travaille dans le secteur bancaire s'est tournée vers Leova pour sa première aventure locative.

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Plus de détails

Cout total
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Revenu net

Cout total du projet : 356 900€

  • Prix d’achat : 317 000 €
  • Travaux : 10 000 €
  • Ameublement : 5 000 €
  • Frais de notaire : 23 900 €
  • Frais bancaire : 1 000 €

Rentabilité nette : 2,82 %

  • Revenu net: 840 €
  • Prix total du projet: 356 900 €

Revenu net : 840 € / mois

  • Loyer : + 1 085 €
  • Charge locative :  + 50 €
  • Charge de copropriété : - 140 €
  • Taxe foncière : - 83 €
  • Assurance : - 12 €
  • Gestion locative : - 60 €
Mensualité
Trésorerie nette
Tension locale

Mensualité crédit : 1 400 €

  • Montant du Crédit  : 300 000 €
  • Apport :  56 900 €
  • Durée du crédit : 25 ans 
  • Taux du crédit : 2.66%  
  • Assurance-crédit : 0.34%

Trésorerie nette mensuelle : - 560 €

  • Revenu locatif net mensuel : 840 €
  • Mensualité crédit : 1 400 €

Tension locative de la ville : 9/10

 

Le bien

Studio / 27 m2 / 4ème étage

Léa a craqué pour un superbe studio de 27 m², très lumineux car au 4ème étage et très bien agencé.

Orienté plein sud, lumineux et bien situé, Léa va louer cet appartement, ce qui va lui permettre de commencer à constituer son patrimoine immobilier. 

Le Quartier

Situé au sud-ouest de la capitale, le 15e est un arrondissement résidentiel et familial qui réunit dans ces quartiers de nombreux pôles d’attraction : un patrimoine remarquable et des musées pour se cultiver, des théâtres et salles de spectacles pour sortir et se divertir, de larges parcs pour prendre l’air et faire du sport, une végétalisation toujours plus poussée de ses avenues et grands axes pour se promener, des commerces de proximité et un centre commercial de grande envergure pour faire du shopping… De nombreux atouts qui en séduiront plus d’un.

Les travaux & Ameublement

L’équipe de travaux et de rénovation de Léova a entrepris le relooking et la modernisation de cet appartement pour donner au futur occupant l’envie d’y rester durant de nombreuses années.

La Location

L’appartement a été immédiatement loué à un jeune étudiant qui venait de commencer à travailler en CDI à Paris. Il est ravi de sa trouvaille après de longs mois de recherches vaines. 

Notre analyse

Prix d'achat

Le prix au m² de ce bien est dans la moyenne.

Qualité du quartier

La qualité du quartier de ce bien est excellente.

Potentiel plus-value

Le potentiel de plus valu de ce bien est faible, le secteur est déjà cher.

Facilité de location

La location de ce bien sera facile car la demande est supérieure à l'offre.

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