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Un T4 de 76m2 @Tours

Guillaume est tombé sous le charme du centre-ville de Tours

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Plus de détails

Coût total
Renta nette
Revenu net

Coût total du projet : 248 000€

  • Prix d’achat : 248 000 €
  • Travaux : 0 €
  • Ameublement (offert) : 0 €
  • Frais de notaire (offert) : 0 €
  • Frais bancaires (offert) : 0 €

Rentabilité nette : 6,04 %

  • Revenu net annuel (1 250*12): 15 000 €
  • Coût total du projet: 248 000 €

Revenu net : 1 250 € / mois

  • Loyer (500€/chambre pour 3 chambres) : + 1 500 €
  • Charges (copropriété, taxe foncière, assurance...) : - 250€
  • Gestion locative (offerte) : 0 €
Mensualité
Trésorerie nette
Tension locale

Mensualité crédit : 1 325 €

  • Montant du Crédit  : 248 000 €
  • Apport :  0 €
  • Durée du crédit : 25 ans 
  • Taux du crédit : 3.60%  
  • Assurance crédit : 0.34%

Trésorerie nette mensuelle : - 75 €

  • Revenu locatif net mensuel : 1 250 €
  • Mensualité crédit : 1 325 €

Tension locative de la ville : 9/10

Le bien

T4 / 76 m2 / Terrasse 17m2

Dans une résidence sécurisée de bon standing, cet appartement est composé de 3 chambres, d’une entrée avec rangements desservant une pièce de vie. Cette espace comprend une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour exposé est ouest. Les grandes fenêtres laissent entrer le soleil pour encore plus de confort et vous offrent une belle vue.

Le Quartier

Au sein d’un quartier totalement revisité où le végétal tient une place à part entière et doté de tous les commerces et commodités nécessaires au quotidien. Situé à 1 heure de Paris en TGV et proche des arrêts de bus et de tous les établissements d’accueil pour les enfants. Il pourrait être défini comme un quartier gourmand et convivial où il fait bon rencontrer ses amis, manger au restaurant, boire un verre, faire son marché.

Les travaux & Ameublement

Un ameublement complet et fonctionnel a été offert par le promoteur.

La Location

Trois colocataires partagent ce bel appartement. 

Notre analyse

Prix d'achat

Le prix au m² de ce bien est dans la moyenne du secteur.

Qualité du quartier

La qualité du quartier de ce bien est très agréable.

Potentiel plus-value

Le potentiel de plus-value de ce bien est faible.

Facilité de location

La location de ce bien sera facile car la demande est supérieure à l'offre.

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