Leova

Entreprise française innovante
L’investissement locatif clé en main
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Un charmant 87m2 @Lille

Christophe a décidé d'investir dans un appartement à Lille pour le mettre en location

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Plus de détails

Coût total
Renta nette
Revenu net

Coût total du projet : 249 000€

  • Prix d’achat : 249 000 €
  • Travaux : 0 €
  • Ameublement (offert) : 0 €
  • Frais de notaire (offert) : 0 €
  • Frais bancaires (offert) : 0 €

Rentabilité nette : 6,31 %

  • Revenu net annuel (1 311*12): 15 732 €
  • Coût total du projet: 249 000 €

Revenu net : 1 311 € / mois

  • Loyer (540€/chambre pour 3 chambres) : + 1 620 €
  • Charges (copropriété, taxe foncière, assurance...) : - 309€
  • Gestion locative (offerte) : 0 €
Mensualité
Trésorerie nette
Tension locale

Mensualité crédit : 1 363 €

  • Montant du Crédit  : 249 000 €
  • Apport :  0 €
  • Durée du crédit : 25 ans 
  • Taux du crédit : 3.60%  
  • Assurance crédit : 0.34%

Trésorerie nette mensuelle : - 52 €

  • Revenu locatif net mensuel : 1 311 €
  • Mensualité crédit : 1 363 €

Tension locative de la ville : 9/10

Le bien

T4 / 87 m2 / Térrasse 8 m2

Un bel appartement de 87 m² comprenant un grand séjour en parquet, une cuisine, 3 chambres et une salle de bain.

Cet appartement était une très belle opportunité pour la mise en location.

Avec une belle décoration, c’est un bien très attractif.

La demande est très forte dans le plus beau quartier de Lille, le Vieux Lille. 

Le Quartier

On surnomme le Vieux Lille le « triangle d’or » car il s’agit du quartier le plus charmant de la ville avec ses ruelles pavées et ses petites places.

Il compte de multiples commerces, restaurants, bars, galeries d’art, infrastructures de qualité et écoles (maternelles, primaires, collèges et lycées).

En outre, ce secteur de Lille est propice aux promenades et à la flânerie, et compte de très bonnes adresses.

Les travaux & Ameublement

Aucun travaux.

Ameublement complet et fonctionnel offert par le promoteur d’une valeur de 12 000€

Leova a géré l’aménagement et la décoration des chambres et de la pièce à vivre. La cuisine est équipée, moderne et fonctionnelle pour accueillir les locataires. 

La Location

Avec un bien plein de charme idéalement situé, la mise en location a été très facile pour 3 personnes en CDI.

Notre analyse

Prix d'achat

Le prix au m² de ce bien se situe à la moyenne du secteur.

Qualité du quartier

C'est un logement très prisé qui attire facilement les nouveaux locataires.

Potentiel plus-value

Le potentiel de plus-value de ce bien est faible, les prix du secteur sont déjà élevés.

Facilité de location

La location de ce bien sera facile car la demande est supérieure à l'offre.

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