Leova

Entreprise française innovante
Studio de jardin clé en main
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Revenu locatif

Louez votre studio de jardin sur :
Airbnb, Booking
ou à l'année

Un studio de jardin type

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Coût de votre studio après les aides
0 %
Rentabilité moyenne
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Revenu locatif mensuel moyen
0 € / mois
Economie d'électricité + revente à EDF
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Mensualité crédit à 100% sur 10 ans
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complément de revenu mensuel

Ils louent leur studios de jardin Leova

Studio de jardin de 20m2
Vendée
Location saisonnière

Revenu annuel

7 416€

Rentabilité

26.18%

Retour sur investissement

3.8 ans

Prix du studio après les aides

28 320€

Studio de jardin de 20m2
Creuse
Location saisonnière

Revenu annuel

6 840€

Rentabilité

24.15%

Retour sur investissement

4.1 ans

Prix du studio après les aides

28 320€

Studio de jardin de 20m2
Normandie
Location saisonnière

Revenu annuel

16 826€

Rentabilité

59.41%

Retour sur investissement

1.6 ans

Prix du studio après les aides

28 320€

Studio de jardin de 20m2
Saint Cyr l'école 78
Location long terme

Revenu annuel

7 800€

Rentabilité

27.54%

Retour sur investissement

3.6 ans

Prix du studio après les aides

28 320€

Revenu locatif entre 500€ et 2 000€ par mois
Rentabilité moyenne : 25%
Location sur Airbnb - ou location à l'année

Plus de détails

Coût total
Rentabilité
Revenu mensuel

Coût du studio après les aides : 28 320€

  • Prix d’achat : 36 000 €
  • Récupération de la TVA : 6 000 €
  • Prime d'autoconsommation pour l'installation de panneaux photovoltaïque 6 Kwc : 1 680€
  • Ameublement (offert) : 0 €

Rentabilité : 25,29 %

  • Revenu annuel (597*12): 7 164 €
  • Coût total du projet: 28 320 €

Revenu mensuel : 597 € / mois

  • Loyer moyen mensuel : 597 €
  • Charges  : 0€
  • Gestion locative (offerte) : 0 €
Mensualité
Trésorerie nette
Fiscalité

Mensualité crédit : 295 €

  • Montant du Crédit  : 28 320 €
  • Apport :  0 €
  • Durée du crédit : 10 ans 

Complément de revenu mensuel : 302 €

  • Revenu locatif net mensuel : 597 €
  • Mensualité crédit : 295 €

LMNP

Impôt à payer sur les revenu locatifs: 0 €

  • Déficit foncier les premières années du à l'amortissement comptable du prix du studio

Panneaux photovoltaïques

Kit solaire complet 6KWc = 6 000€

Kit solaire complet
6KWc = 6 000€

Installation sur le toit de votre studio de jardin de panneaux photovoltaïques d’une puissance de 6KWc.

L’électricité générée par les panneaux photovoltaïques va venir alimenter votre maison principale.

Le rendement annuel d’une installation photovoltaïque de 6Kwc sur toit plat en ile de France est d’environ : 5 529 KWh

Vous allez réduire vos facture d’électricité d’environ 30% en moyenne

et le surplus d’électricité produit et non consommé sera vendu à EDF pour environ 600€/an.

Aides de l'état

LMNP : Remboursement de la TVA sur l'achat du studio

L’achat de votre studio à comme objet la location avec service (ménage, linge et accueil téléphonique).

Par conséquent, vous allez récupérer la TVA sur le prix d’achat du studio.

Vous pouvez acheter votre studio à titre personnel (personne physique) avec le statut LMNP ou bien par l’intermédiaire d’une société si vous le souhaitez.

Nous gérons pour vous si vous le souhaitez, la partie comptabilité et déclarations fiscales avec notre expert-comptable.

Prime d'autoconsommation - Panneaux photovoltaïques

Si vous optez pour l’installation de panneaux photovoltaïques sur votre studio, vous obtiendrez la prime d’autoconsommation qui s’élève à 1 680€ (280€/KWc) pour une puissance de 6KWc.

Fiscalité

LMNP

Si vous louez votre appartement en meublé, vous aurez accès soit au statut LMNP soit LMP (loueur meublé professionnel). 

Si vos recettes (loyers annuels) ne dépassent pas les 23 000€ par an ou si elles sont inférieures à vos revenus d’activité du foyer fiscal, alors vous aurez le statut LMNP (l’une des deux conditions suffit). Sinon, vous passez automatiquement en LMP. Généralement, les recettes de nos clients ne dépassent pas 23 000€ par an, donc vous serez en LMNP.

Au sein du statut LMNP, vous aurez le choix entre plusieurs régimes (réel simplifié, micro BIC). Le régime LMNP au réel est connu pour être le plus intéressant fiscalement car il permet de déduire de vos revenus locatifs tout un ensemble de charges et d’amortissements qui créent un déficit comptable afin de ne pas payer d’impôts comme : l’achat du studio, les frais d’emprunt si vous prenez un crédit…

Notre analyse sur un studio de 20m2

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Prix d'achat

Le prix de nos studios de jardin est inférieur à la moyenne du secteur.

0 %

Rentabilité

Que vous choisissiez la location saisonnière ou la location à l'année, la rentabilité est supérieure à un bien immobilier.

0 ans

Retour sur investissement

Le retour sur investissement reste très court dans le temps.

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Facilité de location

La location sur Airbnb fonctionne très bien avec nos studios de jardin. De même pour la location à l'année, 100% de nos studios sont loués.

Votre studio de jardin clé en main

Adresse de l’agence

139 Boulevard Haussmann Paris 08

Mail

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